Kspkontraktor – Membeli rumah membutuhkan strategi dan tips yang matang. Hal ini bertujuan supaya kamu tidak menyesali apa yang sudah menjadi keputusanmu, bukan hanya rugi uang, tapi juga rugi dalam kenyamanan keluarga kamu. Berikut tips membeli rumah bekas secara cash maupun kredit.
1. Tips MemBeli rumah Bekas dari tangan pertama
Cari lah Rumah bekas atas nama orang pertama. jadi kamu tidak perlu melalui orng perantara, yang bertujuan agar kamu tidak memberi komisi. Jadi harga rumah bisa lebih murah. Selain itu juga kamu akan mendapatkan informasi mengenai rumah tersebut secara detail oleh pemilik rumah. kamu juga dapat melakukan negosiasi langsung dengan pemiliknya.
2. Pilih perantara atau broker yang tepat
Bila terpaksa membeli rumah melalui perantara, cari lah orang yang terpercaya. Kamu bisa mencari perantara yang tepat dari relasi kamu. Bila tidak memungkinkan, cari lah agen property yang sudah terkenal dan memiliki kredibilitas yang bagus. Agen properti akan membantu kamu dalam mengurus kelengkapan dokumen jual beli rumah dan termasuk semisal kamu mau mengajukan KPR kepada jasa pinjaman.
3. Tips membeli rumah Bekas dengan Menanyakan usia bangunan rumah
Tips membeli rumah bekas agar tidak tertipu selanjutnya, dengan mengetahui berapa usia bangunan. Mulai dari baru (kurang dari 10 tahun), sedang (10 s/d 20 tahun) dan tua (lebih dari 20 tahun). Lalu tanyakan kapan terakhir kali melakukan renovasi jika sudah pernah.
Tentu hal di atas bukan patokan baku karena terdapat berbagai faktor lain seperti tipe struktur, kualitas bahan bangunan, dan kualitas pengerjaan rumah itu. Namun kamu harus tahu berapa usia bangunan. semakin tua usia bangunan kamu harus tau performa akan semakin menurun. berarti kamu harus siapkan dana lebih untuk merenovasi bangunan.
Tonton Juga | Desain Rumah
4. Tips MemBeli rumah Bekas Lihat Lokasi rumah
Lokai rumah akan menentukan segala aspek kehidupan kamu beserta keluarga. bukan hanya rumah baru, rumah bekas pun perlu di lakukan prtimbangan. Berikut pertimbangan sebelum membeli rumah bekas :
- Akses transportasi tidak terlalu jauh ke tempat kerja atau tempat usaha.
- Cari yang lokasinya jarang macet
- Cek dengan menentukan jarak tempuhnya
5.Tips MemBeli rumah Bekas Periksa kondisi fisik rumah
Cek kondisi fisik rumah adalah tips membeli rumah bekas selanjutnya yang ga boleh kamu lewatkan. Pengecekan secara detail kondisi bangunan secara keseluruhan. Bila perlu kamu lakukan checklist supaya lebih mudah melakukan pemeriksaan. Lebih bagus lagi kalo kamu mengajak kontaktor untuk mengecek kondisi rumah bekas tersebut. berikut pertimbangannya :
- Perhatikan kondisi struktur rumah, seperti kolom, balok, dan pondasi
- Periksa rembesan air pada dinding rumah
- Lihat pada keramik pada lantai apa mengalami kerusakan atau keramik naik
- Cek kualitas air pada rumah, apa masih jernih atau tidak
- Kondisi kusen pintu perlu di perhatikan, tkut sudah di rayapi
- Pastikan bahwa struktur atap masih dalam kondisi baik. Lihatlah barangkali ada balok/gording yang keropos, atau ada kebocoran serius pada talang
- Periksa kelistrikan pada rumah
- Periksa sirkulasi udara pada rumah tersebut, apakan baik atau tidak
6.Tips MemBeli rumah Bekas Cek lingkungan sekitar rumah
Periksa lingkungan sekitar rumah sebelum anda memastikan untuk membeli rumah bekas tersebut. terutama bila rumah ingin di temapti bersama keluarga. Pastikan akses rumah tidak jauh dari sarana rumah sakit, pendidikan, rawan kejahatan, banjir, dan
Sebagai calon penghuni rumah, kamu harus memiliki informasi tentang kondisi lingkungan sekitar, terutama bila rumah itu hendak ditempati bersama keluarga. Jangan sampai kamu menyesal beli rumah itu karena ternyata lokasinya sulit diakses, jauh dari sarana pendidikan, rawan kejahatan, atau sering kebanjiran.
7. Cek dokumen kelengkapan rumah
Tips membeli rumah bekas ini tentu amat penting karena berkaitan dengan legalitas. Kamu harus mengecek keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB), dan lakukan cross check pada semua dokumen itu.
Jika nama tidak sama dengan dokumen kamu bisa menanyakan status hubungannya. Bila belum di lakukan proses balik nama, kamu bisa meminta akta jual beli rumah yang sah. Untuk menghindari masalah sengketa kamu perlu tanyakan berapa ahli waris rumah tersebut.
8. Tips MemBeli rumah Bekas Dengan Cek harga
Sebelum melakukan pembelian rumah kamu wajib melakukan pengecekan harga di sekitar rumah tersebut. jadi kamu dapat melakukan penawaran rumah dalam kisaran harga yang wajar. Ini sangat penting apabila suatu saat kamu hendak menjualnya kembali.
9. Perhatikan sumber airnya
Periksa juga pada sumber air yang di dapatkan pada rumah tersebut. Pastikan sumber air ini mengalirkan air bersih yang layak pakai dan konsumsi sehari -hari. jarak anatar sepitank dan sumur pompa minimal 10 meter. Bila jarak kurang dari 10 kemungkinan air tersebut tidak layak pakai karna tekontaminasi oleh limbah. Lebih bagus kalo rumah tersebut memakai sumber air PAM. Namun pastikan pemilik rumah tersebut tidak memliki masalah pada tagihan PAm.
10. Tips MemBeli rumah Bekas Perhatikan ketersediaan listrik
Ketersediaan Listrik adalah tips membeli rumah bekas selanjutnya, faktor ini tidak kalah penting, kamu harus mengecek daya listrik di rumah itu. apakah cukup untuk memenuhi segala peralatan elektronik bila kamu berencana memasang banyak elektronik. kalau dirasa kurang, kamu bisa menambahkannya daya melalui online lewat situs PLN. Pastikan juga instalasi kabel dalam kondisi baik demi menghindari terjadinya korslet listrik.
11. Luangkan untuk mematangkan pilihan
Sebelum memastikan itu pilihan yang tepat kamu perlu luangkan waktu seminggu untuk meyakinkan bahwa itu rumah yang tepat. Periksa kembali apa ada hal hal yang terlewatkan sebelum membeli rumah tersebut. Kamu harus mempertimbangkan dengan matang akan tinggal lama disitu.